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ご相談
| 契約 | 項目 | 支払い時期 (一般的な) |
|---|---|---|
| 契約 |
印紙税売買契約書、建築請負契約書等に貼る収入印紙代 |
契約時 |
| 登記 |
登録免許税登記の際にかかる税金 報酬登記手続きを依頼する司法書士への報酬 |
残金時
依頼時 |
| ローン |
融資事務手数料金融機関への手数料（金融機関で異なる） 印紙税ローン契約書に貼る収入印紙代（融資金額による） ローン保証料保証人を立てる代わりに保証会社などを利用する場合の費用 （金融機関で異なる） 団体信用生命保険保険料住宅ローンの借り入れにあたって加入する保険料（銀行ローンの場合は金利に含まれているので不要） 火災保険料住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料 （金融機関で異なる） |
ローン契約時 |
| 仲介 |
不動産仲介手数料不動産会社に支払う仲介手数料（下記参照） |
売買契約・残金時 |
| 税金 |
不動産所得税土地、建物を取得した際の地方税 |
税金 |
| 税金 |
贈与税年税額を引渡しの日以降の分日割で清算 |
税金 |
| 税金 |
固定資産税・都市計画税生産金購入資金の贈与を受けたときなど |
|
| その他 |
管理費等清算金マンションの場合、月額管理費を引渡しの日以降の分日割で清算 負担金建物住宅の購入の場合、 水道加入金等の負担がある |
その他 |
| 契約 | 項目 | 支払い時期 (一般的な) |
|---|---|---|
| 契約 |
印紙税売買契約書に必要な収入印紙代 |
売買契約時 |
| 仲介 |
不動産仲介手数料不動産会社に支払う仲介手数料（下記参照） |
売買契約・残金時 |
| 登記 |
登録免許税抵当権や売主の表示に変更がある場合の各登記費用 上記報酬登記手続きを依頼する司法書士への報酬 登録免許税物に未登記部分がある場合の表示登記費用 上記報酬登記手続きを依頼する土地家屋調査士への報酬 登録免許税土地の実測や分筆がある場合の各登記費用 上記報酬登記手続きを依頼する土地家屋調査士への報酬 |
依頼時
残金時まで 依頼時 残金時まで 依頼時 |
| 税金 |
譲渡所得税土地、建物を売ったとき |
申告 |
| 200万円以下の金額 | 100分の5 |
| 200万を超え400万円以下 | 100分の4 |
| 400万円を超える金額 | 100分の3 |
| 項目 | 説明 | 支払い時期 (一般的な) |
|---|---|---|
| 敷金 (補償金) |
契約のときに貸主様に預けるお金。（地域、店舗・事務所契約によっては保証金と言う表現で代用される）退去時に修繕費などを差し引きされます。 | 契約時 |
| 源泉徴収省 | 賃貸契約を結ぶ時に、大家さんに支払う「お礼」。金額は、地方にもよるが通常は賃料の２ヶ月分ぐらい。返却されません。 | |
| 初回家賃 | 前家賃。当月分又は翌月分までの家賃を前払いします｡ | |
| 管理費 (共益費) |
共有部分の維持管理に必要な経費。家賃＋管理費が、１ヶ月に支払う金額になります。（管理費が家賃に含まれる場合もあります。） | |
| 仲介手数料 | 契約者(借主)が、賃貸住宅の紹介を受けた不動産会社に支払う手数料。あります。） | |
| 火災保険 (家財保険) |
賃貸住宅に入居する際に、契約者(借主)が加入する。賃貸生活中の火災、水漏れを対象にした火災保険。賃貸契約更新時に合わせて火災保険の更新も行なわれる。保険料は物件の面積構造や保険の種類にもよるが通常２万円～程度。 | |
| その他 | ハウスクリーニング費用・消毒費用・鍵交換費用など |
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 住民票 | 入居する全員の記載のあるもの |
| 印鑑 | |
| 連帯保証人 | 契約者(借主)が、家賃等を支払えなくなった場合に、借主に代わって家賃等の支払いの義務を負う人。借主と同等の責務が発生するので、十分に信用できる人に依頼すること。(連帯保証人不要システムを使える物件もあります) |
| 連帯保証人の 印鑑証明書 |
|
| 源泉徴収票 | 借りる人の収入を証明する書類 |
| その他 | 運転免許証、健康保険証、連帯保証人の収入や在職を証明する書類が必要になる場合があります。 |
